Ausführungsplanung
Sie kennen das vielleicht schon vom Auto: Das Eine hat eine Klimaanlage und ein Navigationseinheit mit 6 Zoll, das Andere eine Klimaautomatik und eine Navigationseinheit mit 9 Zoll. Und welches Angebot ist jetzt besser? Das kommt darauf an, was Sie wünschen.
Daher ist die Erstellung einer detaillierten Ausführungsplanung unabdingbar für die Beschreibung des Soll-Zustandes und damit wiederum die Basis für die Ausschreibung der einzelnen Gewerke.
Unter Berücksichtigung der statischen und energetischen Vorgaben sowie Ihrer individuellen Vorstellungen hinsichtlich der Gestaltung und der Qualität der Ausstattung entwickeln wir die Ausführungsplanung.
Dabei werden Ihre energetischen Vorgaben, wie z.B. KfW-Effizienzhaus 55 etc. oder die Vorgabe des Heizungssystems in die Planung einbezogen. Dies kann beispielsweise Auswirkungen auf die Wandstärke, die Art und Stärke der Dämmung, die Qualität der Fenster usw. haben.
Ferner planen wir gemeinsam mit Ihnen die Sanitärausstattung und deren Anordnung nach Ihren Vorstellungen. Dem Einen reicht ein funktionelles Bad, der Andere wünscht ein Wohlfühlbad. Wasser- und Abwasserleitungen müssen entsprechend geplant werden, damit in der Bauphase nicht plötzlich und unerwartet zweitklassige Lösungen gefunden werden müssen.
Gerade im Badbereich ist auch eine sinnvolle Fliesenplanung erforderlich. Früher war es relativ simpel. Es wurde raumhoch gefliest. Doch das gehört zur Vergangenheit. Heutzutage werden oftmals nur die Nassbereiche mit Wandfliesen versehen. Dafür werden oftmals Ablagen oder Nischen ggf. auch mit Beleuchtung gewünscht.
Auch im Bereich Elektro werden die Anforderungen - Stichwort Smart-home - höher und machen für eine optimale Funktionalität eine Detailplanung erforderlich. Zu guter Letzt erfordert auch die Wohnraumlüftung eine effektive und raumsparende Planung.
„Der Bauende soll nicht herumtasten und versuchen.
Was stehenbleiben soll, muß recht stehen
und wo nicht für die Ewigkeit doch für geraume Zeit genügen.
Man mag doch immer Fehler begehen, bauen darf man keine..“
Johann Wolfgang von Goethe
Ausschreibung der Gewerke
Unsere detaillierte Ausführungsplanung ist die Basis für die Erstellung eines aussagekräftigen Leistungsverzeichnisses und damit auch Grundlage für die Ausschreibung der einzelnen Gewerke. Nur so gelangt man zu vergleichbaren Angeboten und zu dem günstigsten Anbieter. Äpfel werden nicht mit Birnen verglichen.
Die daraus resultierenden Angebote und Aufträge sind wiederum die Basis, um Leistungen, die an der Baustelle erbracht werden, zu kontrollieren.
Vergabe der Gewerke
Nach Vorliegen sämtlicher Angebote zu einem Gewerk verhandeln wir gemeinsam mit Ihnen über Details und prüfen, ob ggf. noch Preisnachlässe mögich sind, besprechen alternative Ausführungen und legen die Zahlungsmodalitäten fest.
Nachdem Sie sich für einen Anbieter entschieden haben, fertigen wir die entsprechenden Verträge.
Bauleitung
Wir planen, koordinieren und kontrollieren die einzelnen Gewerke (Handwerker) und deren Ausführung.
Durch unseren Sachverstand, unserem technischen Know-How und durch unsere häufigen Qualitätskontrollen gewährleisten wir Ihnen eine hohe Bauqualität. Obendrein halten wir Ihre Baukosten im Blick.
Ein weiterer Vorteil: Sie haben für alle "Problemchen" und Wünsche nur einen Ansprechpartner an der Baustelle.
Beispiele aus unserem Alltag!
Abrechnung der Leistungen
Es geht um Ihr Geld! Dieser Verantwortung sind wir uns bewußt.
Die Abschlags- und die Schlussechnungen der Handwerker gehen bei uns ein und werden von uns auf Herz und Nieren geprüft. Die gefertigten Aufmaße werden im Gebäude geprüft, die Einzelpreise mit den geschlossenen Verträgen verglichen und ein Sicherheitseinbehalt berücksichtigt.
Erst nach unserer Freigabe erhalten Sie von uns eine Zahlungsaufforderung.